«Экстрасенс» и нотариус: как пожилую москвичку лишили квартиры и оставили без обещанной заботы

Пожилая москвичка осталась без квартиры и средств к существованию после знакомства с экстрасенсом

Она родилась ещё в годы войны, в 1941 году, и всю жизнь привыкла полагаться только на себя. Инженер-электрик по образованию, Валентина Николаевна Жарова с начала 90-х работала в аппарате Министерства иностранных дел — вела хозяйственные вопросы, следила за электрохозяйством зданий. Не дипломат, не чиновник высокого уровня, а именно тот незаметный «винтик», на котором держится вся машина. В награду — уютная квартира в центре Москвы и уверенность в завтрашнем дне. Однако на старости лет пожилая москвичка осталась без средств к существованию. Подробности криминальной истории выяснил «МК».

тестовый баннер под заглавное изображение

От телеэкрана к нотариальной конторе

Яков Шнеерсон, по воспоминаниям Жаровой, производил впечатление ухоженного и внимательного мужчины. Они познакомились случайно — респектабельный гражданин сам заговорил с пенсионеркой на автобусной остановке. Шнеерсон часто звонил, интересовался её здоровьем, приглашал в рестораны. Это внимание, по словам женщины, стало первым шагом к тому, что впоследствии обернулось для неё серьёзными проблемами.

СПРАВКА «МК»: Яков Шнеерсон — участник телепроекта «Битва экстрасенсов», где представлялся как человек с «особыми способностями». После выхода из шоу его имя не раз упоминалось в скандальных историях, связанных с имущественными конфликтами и претензиями в адрес пожилых людей.

В апреле 2023 года в присутствии нотариуса Александра Федорченко Жарова и Шнеерсон подписали договор пожизненного содержания с иждивением. Формально документ предполагал обеспечение её продуктами, лекарствами и уходом в обмен на передачу права собственности на имущество.

Как утверждает Жарова, последствия сделки ей подробно не объяснили, текст документов зачитывался бегло, а в перечень вошла квартира площадью 125,7 кв. м на Малой Никитской (кадастровая стоимость — более 36 млн рублей). Но это не самое страшное. Позже в той же нотариальной конторе она подписала бумаги и по «выкупу ренты» — именно они закрепили переход прав на объекты от пенсионерки к её «попечителю». Согласно новому договору, пожилая дама получила на руки 4,6 миллиона рублей…

«Забота» осталась на бумаге

По словам Валентины Николаевны, после подписания договора она лишилась не только квартиры (рыночная цена может составлять 100 миллионов рублей), но и обещанной поддержки: ни продуктов, ни помощи по хозяйству, ни медицинского внимания.

«Я всегда доверяла людям, но не думала, что можно так легко потерять жильё. В один день оказалось, что моё имя из документов исчезло», — рассказывает Жарова.

Пенсионерку убедили открыть банковский счёт и внесли туда 4,6 млн рублей. Деньги прошли по счетам и тут же были сняты. Как утверждает женщина, она отдала их своему попечителю-экстрасенсу, не понимая, что делает.

Подозрительные сделки с домом и участком

История не ограничилась квартирой. В ноябре 2024 года Жарова узнала, что её загородный дом и участок в Подмосковье также сменили владельца. Покупателем в договорах вновь значился Яков Шнеерсон.

По бумагам, дом был продан всего за 300 тысяч рублей, участок — за 190 тысяч. Суммы, явно не соответствующие рыночной стоимости. Оба договора, как и предыдущие, удостоверил тот же нотариус.

Разоблачение и разочарование

Фактический переход прав собственности стал для Валентины Николаевны неожиданностью. Как утверждает пенсионерка, суть договора о выкупе стоимости ренты она не поняла. Соответственно, намерения отчуждать своё имущество также не имела. Была уверена, что действует договор ренты, а отсутствие помощи от Шнеерсона дело временное: у женщины имеется аудиозапись, где «попечитель» рассказывает ей о своих баталиях с некими «мошенниками». Думала, мол, некогда ему.

По совету брата пенсионерка сделала выписку из Росреестра и обнаружила, что квартира уже зарегистрирована на Якова Шнеерсона.

«В январе 2023 года он сначала вёл себя вежливо, а потом начал грубить и угрожать. Это вызвало у меня испуг и ощущение давления», — цитата из официального заявления в полицию.

Нотариус Федорченко позже разъяснил, что договор можно расторгнуть, но только обоюдно вместе с Яковом Шнеерсоном, если она вернёт сумму выкупа ренты (4,6 млн рублей) и компенсирует «расходы другой стороны».

Проверка обжалована

Жарова обратилась в полицию, заявив о мошенничестве. Однако, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела — сотрудники ОМВД предсказуемо квалифицировали ситуацию как «гражданско-правовой спор».

Проверка, по её словам, носила формальный характер: не были опрошены свидетели, не запрошены нотариальные журналы и выписки из ЕГРН, не изучены банковские операции. Сейчас она обжаловала постановление и настаивает на возбуждении дела по статье «Мошенничество в особо крупном размере». Пока Жарова живет в своей квартире, но на «птичьих правах» — в любой момент ее могут вышвырнуть оттуда.

Другие эпизоды с теми же фигурантами

История Валентины Жаровой — не единственная, где фигурируют Яков Шнеерсон и нотариус Александр Федорченко. Как ранее сообщал РЕН ТВ, их имена всплывали в громких скандалах вокруг квартир пенсионеров. Так, в деле Юлии Горбаневой сначала был заключён договор ренты, затем на женщину наехала машина, а позже при участии того же нотариуса её квартира оказалась переоформлена. В другой истории москвичка Елена Мусина осталась без жилья и пыталась судиться, но не выдержала напряжения и умерла; соседи утверждали, что Шнеерсон представлялся её «племянником». В публикации упоминалась и ещё одна странная история: пожилая женщина по фамилии Юрковская исчезла, а её квартиру занял тот же «экстрасенс». Адвокаты прямо называют эту связку организованной группой, где роли распределены заранее — от втирания в доверие до нотариального оформления.

Может ли ситуация измениться?

До недавнего времени история Жаровой оставалась незамеченной. Но в свете громкого дела 97-летнего ветерана Николая Кизюна («МК» писал подробно об этом деле ранее), где фигурировал тот же нотариус Александр Федорченко, у Валентины Николаевны появилась надежда.

Напомним: генерал-полковнику, которому на Параде Победы 9 мая жал руку Владимир Путин, подложили документы об «отказе от наследства», и нотариус Федорченко сыграл ключевую роль в их оформлении. Уголовное дело по факту обмана ветерана было возбуждено по поручению председателя СКР, и Александр Бастрыкин взял ситуацию под личный контроль.

Теперь есть шанс, что и по ситуации Жаровой будет проведена полноценная проверка. Г-н Шнеерсон на наши вопросы отвечать отказался.